1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug – im Zentrum-Straubings (WHG 02)
Allroom – Stadtgraben 49
Flur
Allroom
Beispiel Visualisierung Allroom (KI bearbeitet)
Küchenzeile
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
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1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug – im Zentrum-Straubings (WHG 02)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 525,00 €
- Warmmiete 710,00 €
- Mietpreis pro m² 14,04 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 135507937
Immobilie
Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich 6 Bestandswohnungen, die nach dem neuesten Standard renoviert wurden.
Zur Vermietung steht hier Wohnung 2 im zweiten Obergeschoss.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Straubinger Innenstadt. Der Stadtgraben ist eine der ältesten Straßen in Straubing und zählt zur Altstadt. Die fußläufige Nähe zum Stadtplatz, Bahnhof, Geschäfte des täglichen Alltags und auch zum Großparkplatz am Hagen ist unschlagbar. Der Großparkplatz am Hagen ist jedoch in ca. 5 Minuten zu erreichen. Am Straubinger Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
-Badewanne
-Waschmaschinenanschluss
-Wohnbereich mit hochwertigem Parkett
-Nassbereiche mit modernen Fliesen
-Einbauküchenzeile
-Heizung: Wandheizkörper mit Thermostatregler
-Aufzug Vorhanden
Sonstiges
Hinweis:
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Kellerabteil vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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